昨日マンション管理会社から書面が届きました✋

前年度の共益費運営です

まず、2年前の繰越額22,771,876円です

翌年繰越額は、9,020,393円です

前年度は13,000,000円程の使用でした

これが今年の繰越額となります

ここから問題の翌年への繰越額です

-6,130,475でした😱

昨年度より2,000,000以上支出が増えております

家賃収入と共益費収入は入居率により左右するものだと思います

仮に退居率が高かったとしたら家賃収入と共益費収入は半減します

しかし、そういう状況でありながら前年度より支出が増えているのには理解が出来ません

必要経費として計上していますが、入居率に応じて行わないと入居率が低い物件に関してはマイナスとなり来年度への繰越が出来なくなります

そんな事を考えて、経営大丈夫かなと思いました

住人の共益費を値上げする事で一時的にマイナスを脱する事は出来ると思いますが、支出の見直しをしない限り、またマイナスに陥るのではないかと懸念しております

コロナウィルス影響に伴い、マンションの清掃消毒作業が増えたのかと思いましたが、そんな様子は見た事もありません

杜撰な経営なのではと思いました

無理でしょうが、共益費値上げには猛反対です😡